Τακτοποίηση πιλοτής και υπόγειου

[Xάρης]

1) Το υπόγειο τι χρήση έχει; Κύρια ή βοηθητική;

2) Αν υπάρχουν αυτοτελείς ιδιοκτησίες και παρόλο που μπορεί να μην τις έχουν αποδοθεί χιλιοστά, η επιτρεπόμενη δόμηση που αναλογεί στην κάθε μία απ' αυτές είναι ανάλογη του καθαρού εμβαδού της ως προς το σύνολο των καθαρών εμβαδών σύμφωνα με την οικοδομική άδεια.
Το διαμέρισμα της πιλοτής αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία και δεν είχε καθαρό εμβαδόν κατά την άδεια οπότε ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης είναι ο μέγιστος (υπέρβαση >%200).

[ΣΤΗΡΙΞΗ]

1) Το υπόγειο έχει βοηθητική χρήση . 2) Σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 18 για τον υπολογισμό των συντελεστών συγκρίνουμε τις αυθαιρεσίες με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή και σε περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου με το μέρος που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας οριζόντιας ή κάθετης. Από την στιγμή που το ακίνητο είναι μια ιδιοκτησία δεν συγκρίνεται σαν σύνολο , αν είχα υπέρβαση στον πρώτο με τι θα το σύγκρινα?